真实观测01
历史能耗与运营记录
当前原型使用 Hotel B 2011—2014 年逐日能耗、气温与客房使用数据，仅用于验证建模流程。
- 1,461 条连续日度记录
- 无缺失日期、无重复日期
- 投产时替换为青岛项目电费账单与分项计量
第十七届“工行杯” · 绿色金融方向 · 个人参赛原型
把节能量，变成可验证的还款能力
面向中小商业建筑节能改造，将历史能耗、工程投资与压力测试统一为银行可解释的贷款建议，并在贷后持续核验真实节能绩效。
进入情景测算初步结论：有条件进入尽职调查
保守技术节能量118,138kWh / 年
保守节能率14.77%经模型偏差缓冲后
基准净节省67,656元 / 年
严重压力 DSCR1.33仍高于 1.30 门槛
01 / 信贷情景实验室
拖动参数，立即查看贷款安全边际
所有参数均为可替换的测算假设。平台输出用于辅助尽调与授信讨论，不替代人工审批。
快速情景
当前情景决策通过偿债覆盖测试
当前情景下，项目现金流覆盖目标债务偿付要求。
动态 DSCR1.66
1.30
银行认可现金流54,125 元/年
年度偿债额32,571 元/年
当前情景贷款上限18.5 万元
项目资本金25.5 万元
解释
当前贷款成数为 36.25%。按目标 DSCR 1.30 反推，理论最大支持贷款约 18.5万元，系统向下取整至 0.5 万元形成当前情景上限；最终建议额度仍以组合严重压力测试为准。
02 / 压力测试
14.5 万元贷款在四种情景下均守住门槛
目标 DSCR 1.30
03 / 三层证据链
让银行看清：哪些是真的，哪些是估的
平台把原始观测、模型结果与金融假设分层标记，避免将历史样本或模拟参数包装成项目事实。
模型估计02
保守节能量与反事实基线
通过温度、入住量与冷负荷建模，并扣除验证偏差缓冲，形成审慎技术节能候选值。
- 保守节能量 118,138 kWh/年
- 保守节能率 14.77%
- 基准模型月度 CVRMSE 7.82%
模拟情景03
电价、融资与压力参数
CAPEX、电价、利率、现金流认可比例均为演示假设，必须在真实授信前由合同与尽调材料替换。
- 项目 CAPEX 40 万元
- 贷款年利率 4.00%、期限 5 年
- 碳收益不计入基础偿债现金流
04 / 业务闭环
从贷前评估，到贷后绩效核验
采集
电费账单、气象、负荷与设备运行数据
建模
建立能耗基线并量化节能不确定性
授信
输出额度、期限、DSCR 与压力测试
核验
分项计量对照实际节能与承诺差异
联动
触发预警、复核或绩效挂钩条款
05 / 审批前置条件
模型可以提高效率，不能替代证据
当前结论是“有条件进入尽职调查”，不是正式授信意见。以下证据未补齐前，不应把原型结果用于真实放款。
- 01
本地运营证据
替换为项目真实电费账单、运行记录与计量负荷。
- 02
投资与资本金证据
核验设备报价、EPC 合同、发票及至少 25.5 万元项目资本金。
- 03
贷后测量与核证
安装分项计量，按年度复核节能量并维持 DSCR 不低于 1.30。
可复现 · 可解释 · 可压力测试